2 Wohnungen im Obergeschoß

Bahnhofstraße, 4563 Micheldorf

€ 195 000,00
Kauf
6
Zimmer
117
m2

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4641931
Anbieter-ID
31624
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
€ 195 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
137 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die beiden Wohnungen befinden sich im OG eines 4 Parteienhauses in direkter Nähe vom Bahnhof Micheldorf. Die nördliche Wohnung mit Dachterrasse ist für weitere 5 Jahre vermietet. Die beiden Wohungen im OG haben einen eigenen Eingang. TOP 3 - nördl. Wohnung Die Wohnfläche beträgt rd. 57 m². DIe Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf. Diese Wohnung verfügt über eine rd. 67 m² große Terrasse und eine Doppelgarage.Ein Teil des Dachbodens mit rd. 55 m² ist Zubehör dieser Wohnung. Die sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und ist für die nächste 5 Jahre vermietet. VB EUR 97.500,- TOP 2 - südl. Wohnung Die Wohnfläche beträgt rd. 60 m². DIe nett eingerichtete und ebenfalls sehr gepflegte Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Essküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon auf. Zu dieser Wohnung gehören rund 260 m² Gartenanteil incl. 3 Parkplätze und die Hälfte des Dachbodens (rd. 74 m²). Ein Geräteschuppen und eine neue Gartenhütte befinden sich am Grundstück. VB EUR 97.500,- Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde ca. 1990 generalsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Für das Obergeschoß und das Untergeschoß gibt es separate Wasserzähler. Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzähler abgerechnet. Gesamt KP EUR 195.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

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Real-Treuhand Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Mizelli
Hauptplatz 29, 4560 Kirchdorf an der Krems

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