2 vermietete Wohnungen im Paket!

4342 Baumgartenberg

€ 618.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4342 Baumgartenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6633669
Anbieter-ID
24809
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
€ 618.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,10
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (55.46 m2)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
8.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zwei Wohnungen warten auf neue Eigentümer! Bei diesem Paket können Sie zwei Wohnungen erwerben. Diese sind jeweils auf 5 Jahre vermietet. Die eine Wohnung wurde mit 01.05.2018 und die andere Wohnung mit 01.04.2021 vermietet. Die zwei Wohnnungen haben jeweils eine Größe von ca. 72 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit zwei Zimmern und die Wohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern ausgestattet. Aufteilung der Wohnung Top 1 im EG: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich - Bad inkl. WC - Lager/Abstellraum - Terrasse Zur Wohnung gehört ein Garten und weiters ist eine Garage zugeordnet. Aufteilung der Wohnung Top 2 im OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Bad inkl. WC - Lager/Abstellraum - Wohn- und Essbereich - Zimmer Der Balkon mit knapp 28 m² besticht mit seiner Großzügigkeit. Ein Abstellplatz gehört zur Wohnung. Das Objekt, dass durch die innovative Solarfassade und seine integrierte evolutionäre Haustechnik von vornherein ein Minimum an Energie verbrucht, wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie gewinnen, als es benötigt. Dank ökologischer Bauweise, einer atmungsaktiven Wabenfassade aus Recyclingkarton und der Nutzung natürlicher Ressourcen wie Holz, wird das Konzept Wohnen und Leben in der Natur perfekt umgesetzt. Dadurch wird der ganz besondere Wohlfühlfaktor der "Holz-Atmosphäre" geschaffen. Sie sind neugierig geworden und möchten Eigentümer dieser tollen Wohnungen werden? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:8.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

RE/MAX Linz-City

Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24809 - vielen Dank!