2 Raum Garten-Whg. - Leonding Zentrum

Dallilngerstraße 18, 4060 Leonding

€ 828,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dallilngerstraße 18, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
54 m2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6227561
Anbieter-ID
171
Stand vom
07.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 828,00
Gesamt­miete
€ 828,00
Netto­kalt­miete
€ 642,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 186,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.00 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monat
Höchstmietdauer
48 Monat
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
22.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
22.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

2 Zimmerwhg. - anspruchsvolles Wohnen in Leonding !!

In der 2016 fertig gestellten Wohnanlage der Mayr VuV GmbH - im Zentrum von Leonding -befindet sich diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Bushaltestelle der Linz Linien, der Hauptplatz von Leonding und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer neuen modernen Einbauküche von HAKA ausgestattet. Diese ist in der Miete inkludiert und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und einen Herd mit Dunstabzug

Das Bad verfügt über einen unterbaufähigen Waschtisch, eine Badewanne mit Dusche, das WC ist in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken mit Warm- u. Kaltwasser. Die Wandfliesen sind in einem zeitlosen weiß im Format 30x60 ausgeführt worden.

Der helle und offene Wohn/Essbereich bietet Platz für die Couch und eine Essgarnitur. Die große Terrasse ist überdacht und kann vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer über eine Drehtüre erreicht werden.

Der Schlafraum ist mit einem großen Dreh-Kippfenstern ausreichend lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung kann mit Rollläden verdunkelt werden.

Beheizt wird die 54 m² Wohnung mittels Fernwärme, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. 2 Tiefgaragenplätze und ein eigenes geräumiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein Kinderwagenabstellraum, ein Trockenraum und der Fahrradabstellraum können ebenso mitbenutzt werden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Wohnebene.

Die Gesamtmiete warm beträgt ca. 828,- EURO pro Monat, darin enthalten sind die Bruttomiete von 642,- inkl. Mwst., 136,- Euro Betriebskosten und 50,- Euro für Wasser, Warmwasser und Heizung. Kaution 2.000,- Euro.
Die Stromkosten der Wohnung werden gesondert über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Eine TOP Wohnung in einer TOP-Lage für anspruchsvolle Menschen, die etwas Besonderes suchen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und bei Zustandekommen eines Mietvertrages die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. verrechnen. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail an: willkommenr@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,80
 HWB Klasse: A


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 171 - vielen Dank!