*1A Frequenz*Büro/Praxis*sofort beziehbar*Klima*Bad

Wiener-Bundesstrasse 10, 4060 Doppl

€ 1.667,56
Gesamtbelastung
128,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener-Bundesstrasse 10, 4060 Doppl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
128,76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6384991
Anbieter-ID
1211
Stand vom
21.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.500,00 €)
€ 6.500,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.667,56
Gesamt­miete
Netto
€ 1.667,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.416,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,20
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

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Erstbezug-Bürofläche im 1. OG eines Architektenneubaus in hochfrequenter Autoverkehrslage an der Wiener Bundesstrasse mit guter Anbindung zur Autobahnauffahrt (6 min) und zur Stadt Linz (9 min). Im weiteren Nahbereich liegen die Trauner Kreuzung sowie die Plus City. 

Die moderne Geschäftsfläche ist klimatisiert und perfekt als Büro / Praxis / Ordination  aber auch alles sonstigen Branchen. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.925m
Klinik <6.450m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <450m
Universität <2.775m
Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <1.750m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.925m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Trend Immotreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1211 - vielen Dank!