1400 M² auf einer Ebene in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft

Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz

€ 26.802,60
Gesamtbelastung
1 441 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
1 441 m2
Nutzfläche
1 441 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6149980
Anbieter-ID
6172
Stand vom
22.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 80.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 26.802,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 5.187,60
Aufzug
klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Bürofläche: ca. 1.441 m² (teilbar) Nettomiete / m²: € 12,50 / m² Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt Bezugstermin: ab 2023 OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2022 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese beschriebene Fläche liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und ist ab Mitte/Ende 2023 verfügbar. Das gesamte Bestandsgebäude wird komplett neu saniert und Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt. Weitere verfügbare Flächen: Bauteil 2 - Office Tower - Fertigstellung 2022 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.200 m² Mietflächen pro Ebene: 5. OG ca. 496 m² und ca. 847 m² 6. - 9. OG je ca. 847 m² (teilbar ab ca. 400 m²) Bauteil 3 - Fertigstellung 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.864 m² Mietflächen pro Ebene: ca. 970 m² und ca. 1.630 m² Bauteil 4 - Fertigstellung 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m² Mietflächen pro Ebene: ca. 585 m² und ca. 990 m² LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Komplett saniertes Bestandsgebäude Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,50 / m² / Monat Betriebskostenakonto: € 2,00 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,00 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 18012,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2882 zzgl 20% USt.
Heizkosten 1441 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4467,1
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Gesamtbetrag 26802,6

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6172 - vielen Dank!