134 m² Geschäftswelt und 52m² Lagerfläche!

Salzburger Straße 29, 4030 Linz

€ 1.605,67
Gesamtbelastung
2
Zimmer
134,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzburger Straße 29, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Kellerfläche
51,83 m2
Nutzfläche
134,27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5684063
Anbieter-ID
1543
Stand vom
07.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.605,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.605,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.305,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,67
Anmerkungen
Die Miete versteht sich inklusive Kellerfläche und Leuchtschilder.
Separates WC
1
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.3 kWh/m2a
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geschäft:
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz / Neue Welt. Durch den guten Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.

In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht.

Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro, Friseur, Boutique oder Fachgeschäft. Hier ist vieles möglich.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 52 m² Lagerfläche für Sie zur Verfügung.

Lage:
Die TOP-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen.

Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen an der Salzburger Straße. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 135 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 52 m² Lagerfläche im Untergeschoss
+ flexible Raumaufteilung
+ ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn
+ Parkplätze für Kunden vor dem Haus


Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!


Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <525m
Krankenhaus <1.550m
Klinik <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <3.400m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.475m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BOSS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Thomas Zitta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1543 - vielen Dank!