12 Neubauwohnungen in 4050 Traun

4050 Traun

€ 307.155,60
Kaufpreis
3
Zimmer
73,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
211,49 m2
Wohnfläche
73,11 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5072247
Anbieter-ID
964/27292
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 307.155,60
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.42 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.01.2029
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geplant sind Nahe des Zentrums von Traun insgesamt 12 bis 13 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Die recht gut geplanten Wohnungen sind von 38,27 m² bis 117,84 m² groß und verfügen über ein bis vier Zimmer. Den einzelnen Wohnungen sind je nach Größe der Wohnungen ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Die kleineren Einheiten des überschaubaren Wohnhauses eigenen sich hervorragend zur Vermietung. 

Das Haus wird mit einem Aufzug ausgestattet, in Massivbauweise mit der Kombination aus Stahlbeton und Ziegel errichtet und es stehen zum Großteil Freiflächen, wie Dachterrasse, Loggia oder Balkon zur Verfügung. Der Aufzug erschließt das gesamte Gebäude vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der Stil des Hauses ist traditionell mit zwei Vollgeschossen und Satteldach. Den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein eigener Garten zugeordnet. Im Keller sind jeweils Kellerabteile zugeordnet. 

Die Wohnungen im Dachgeschoss sind hoch ausgebaut und daher bis 3,5 m hoch. Die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, besteht - im Rahmen der der gesetzlichen Vorgaben - im Dachgeschoss. 

Hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsanschluss, Sportmöglichkeiten und großzügigen Bewegungsflächen in unmittelbarer Nähe sind kombiniert mit bester Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe konnte bereits ein vollverkauftes Hausprojekt überzeugen.  

Durch die solide Ausstattung sind keine Zusatzinvestitionen zu erwarten. Damit bieten verschiedene dieser freifinanzierten Wohnungen eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Objekte zur Weitervermietung suchen.  

Die jeweiligen Wohnungen werden, wie oben bereits ausgeführt, schlüsselfertig, in weiß ausgemalt samt allen Belägen, Innentüren und fertiger Elektro- und Sanitärinstallation ausgeführt und übergeben. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores mit Funkfernbedienung werden eingebaut. 

Geplanter Baubeginn ist mit dem Verkauf von 75 % der Einheiten. Baufertigstellung ist 18 Monate nach Baubeginn.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27292 - vielen Dank!