100 m² Top Büroflächen in Ansfelden - erweiterbar auf weitere 100 m²

4052 Ansfelden

€ 1.054,20
Gesamtbelastung
6
Zimmer
100,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
100,4 m2
Online-ID
5168465
Anbieter-ID
3161
Stand vom
21.01.2020
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.054,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.054,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 853,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,80
Separates WC
1
Provisionsfrei

100 m² Bürofläche in Ansfelden - erweiterbar auf weitere 100 m²

Lage:
Im äußerst gut erreichbarer Lage am "Autobahnknoten Ansfelden" bei der Autobahn A1. Die Zentrale Lage des Bürohauses bei Linz zwischen Wien und Salzburg ist von weiten sichtbar. Der Knoten Ansfelden hat sich in den letzten 10 Jahren durch seine Fachmarktzentren, Nahversorger (MC Donalds, Merkur, Burger King, Hofer, Lidl etc.) und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut entwickelt und wächst schnell.

Beschreibung:
Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand.
Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern.

Aufteilung:
Raum 1: 24,9 m²
Raum 2: 15,3 m²
Raum 3: 11,8 m²
Raum 4: 15,3 m²
Raum 5: 6,6 m²
Raum 6: 7 m²
Küche; 7,5 m³
WC; 1,8 m²
Abstellraum; 2,3 m²
Vorraum; 7,9 m²
Gesamt: 100,4 m²

Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis: in Ausbarbeitung

Mietpreis:
Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom
Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m²
Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m²
Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m²

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <8.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3161 - vielen Dank!