1 Doppelhaushälfte mit Porotherm 38 Ziegel verputzt in Wels Lichtenegg

Föhrenstraße 11, 4600 Lichtenegg

€ 281.700,00
Kauf
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Föhrenstraße 11, 4600 Lichtenegg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
308,5 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
130 m2
Dachbodenfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2019 bis Frühjahr 2020
Online-ID
3854565
Anbieter-ID
480
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
€ 281.700,00
Preis pro m²
€ 2.449,57
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Fensterfront-Länge
10.66
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Errichtung zweier Niedrigenergiedoppelhäuser mit modernstem Baustoff


Erstmalig werden in Wels zwei Doppelhäuser mit Porothermziegel 38 W.i Plan(U-Wert 0,16) mit Isolierputz errichtet. Ausbauhaus. Preise und Firmen für die schlüsselfertige Ausführung sind vorhanden. Verwendung von nur modernsten Baustoffen. Die Häuser werden mit einer Luft-Wasserwärmepumpenanlage beheizt(Aufpreis). Fußbodenheizung von Keller bis OG (Aufpreis) Je nach Wunsch Carport(Aufpreis) mit einem Abstellplatz oder zwei Abstellplätze. die Zufahrtsstraße zu den einzellnen Doppelhaushälften ist im Preis enthalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger(Norma und Spar), Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Krabbel Stube und Seniorenheim. Die Bushaltestelle grenzt an der Nordseite der Zufahrtsstraße an. Die Widmung der Nachbargrundstücke erlaubt nur Einzel und Doppelhäuser. Autobahnauffahrt in 3 Minuten erreichbar.
Alle Haushälften sind voll unterkellert. Die Zufahrtsstraße und die Abstellflächen sind zweilagig asphaltiert. Jedes Haus hat zwei Kinderzimmer(ca.13 m²) und ein Schlafzimmer(ca. 15 m²), Badezimmer(ca. 10 m²), Wohn Esszimmer Küche (ca. 38.m²), Fußbodenheizung(bei belagsfertig) mit Luft Wasser Wärmepumpe, eigener Windfang mit WC und eigenes Stiegenhaus.
HWB 37,8

Haus 1 und 2 verkauft und im Bau, Haus 3 und Haus 4 noch zu haben, Fertigstellung Frühjahr 2020

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,80


Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reischauer Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Lanzerstorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 480 - vielen Dank!