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Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

€ 5.480,00 Miete

Online-ID: 9965272 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/G3QCV2

Adresse

3370 Ybbs an der Donau

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Durchwahl: +43 664 819 18 13
Mobil: +43 664 819 18 13

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
150 m2
Verkaufsfläche
600 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9965272
Anbieter-ID
129790
Stand vom
27.01.2025
Provision für Mieter
2 MM + UST
Preis pro m²
€ 4,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.480,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.480,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 480,00
Anzahl Separates WC
2
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
269.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen - Einzelhandels- Büro- Geschäftsfläche zur Miete in zentraler Lage - Baujahr 1985, errichtet in solider Massivbauweise - Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem erreichbar - Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Beton und Linoleum - Praktische Ausstattung: Gäste WC vorhanden - Verfügbar ab dem 1. April 2025 - Ideal geeignet für verschiedenste Einzelhandelskonzepte - Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Lage

- Gelegen in der charmanten Stadt Ybbs an der Donau, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerische Lage am Ufer der Donau bekannt ist. - Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, die einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aufweist, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das potenzielle Kundenaufkommen zusätzlich steigern. - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Umgebung, die den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtern. - Die Nähe zur Autobahnauffahrt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, ideal für Lieferanten und Kunden aus der weiteren Umgebung. - Die Stadt Ybbs an der Donau zeichnet sich durch ihre aktive Gemeinde und zahlreiche Veranstaltungen aus, die regelmäßig Besucher anziehen. - Die idyllische Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

Galerie