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Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal

€ 165.000,00 Kauf
6 Zimmer
140 m2

Online-ID: 9960799 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/G3KPLK

Adresse

3342 Opponitz

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Brunner
Durchwahl: +43 664 819 18 13
Mobil: +43 664 819 18 13

Objektdaten

Adresse
3342 Opponitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 865 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9960799
Anbieter-ID
129774
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
€ 165.000,00
Preis pro m²
€ 1.178,57
Provision für Käufer
3% + UST
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
254.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal - Haus in Opponitz mit Einliegerwohnung (Rechtseinräumung) - Zum Kauf angeboten - Baujahr 1967, massiv gebaut, später mal umgebaut u. saniert - Großzügiges Grundstück von ca. 1.865 m² - Insgesamt 3 Etagen, bietet viel Platz und Flexibilität - Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer für optimalen Komfort - 1 Badezimmer - Einliegerwohnung muss noch fertiggestellt werden - Balkon für entspannte Stunden im Freien, Terrasse möglich - Verfügbar nach Vereinbarung - Ideal für Familien oder später als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Zentralheizung mit Holz-Gebläsekessel - Warmwasser mit Wärmepumpe - Geb - Gebäude auf 942 m² Garten und 785 m² Wald - Wasser aus eigener Quelle, Ortswasseranschluss am Grundstück - Glasfaser vorhanden Kaufpreis: €165.000,-- Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!

Lage

- Das Haus befindet sich in dem malerischen Ort Opponitz in Niederösterreich, bekannt für seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung. - Die Lage bietet einen wunderbaren Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wanderwegen, die zu langen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. - Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, bietet Opponitz vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Fischen im nahegelegenen Ybbs-Fluss.

Galerie