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Bürofläche in zentraler Lage - Herrengasse 3 - Innenhof - Top 512

€ 784,58 Miete
4 Zimmer
92,86 m2

Online-ID: 9939112 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/G359CV

Adresse

Herrengasse 3, 8010 Graz

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu
Durchwahl: +43 664 423 19 13
Fax: +43 316 890 800 - 92781
Mobil: +43 664 423 19 13

Objektdaten

Adresse
Herrengasse 3, 8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
92,86 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9939112
Anbieter-ID
129402
Stand vom
12.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 784,58
Gesamt­miete
Netto
€ 784,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 603,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,99
Mindestmietdauer
12
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.03.2032
Heizwärmebedarf
110.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche. Diese geräumige, ca. 92,86 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar. Raumaufteilung: 4 Räume, sanitäre Einrichtungen, Vorraum Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen.. Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

In einem der markantesten Objekte in der Herrengasse 3, der Grazer Fußgängerzone, liegt das sogenannte "Gemalte Haus", direkt an den Hauptplatz grenzend.

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