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Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Sauna, Sonnenterrasse & traumhafter Aussicht – Ruhige Lage

€ 689.000,00 Kauf
5 Zimmer
129,22 m2

Online-ID: 9786754 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/FXGWD5

Adresse

5531 Eben im Pongau

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Buchmüller
Zentrale: +43 3687 24455
Durchwahl: +43 664 88361999
Fax: +43 3687 24454
Mobil: +43 664 88361999

Objektdaten

Adresse
5531 Eben im Pongau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
129,22 m2
Kellerfläche
12,42 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2025
Online-ID
9786754
Anbieter-ID
1976
Stand vom
22.02.2025
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
101,08 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 129,22 m², die ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bietet. Ein großer Wohn-Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, schafft einen offenen und einladenden Raum. Dies ist ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Weiters gibt es ein Zimmer, das optimal als Büro genutzt werden kann. Die große Terrasse ist eine attraktive Ergänzung und bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch einen schönen Ausblick, der das Wohnambiente bereichert. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Tiefgargenstellplätze, eine eigene Sauna mit Ruheraum und einen Keller. Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, frühzeitig in den Planungsprozess einzusteigen und sogar individuelle Anpassungen an der Raumaufteilung vorzunehmen.

Lage

Eben im Pongau liegt im Pongau, einem Bezirk im Bundesland Salzburg. Die Gemeinde befindet sich inmitten der österreichischen Alpen und bietet eine beeindruckende Bergkulisse. Tourismus: Die Region ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, insbesondere für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter lockt die Umgebung mit Skimöglichkeiten, da sie in der Nähe von Skigebieten wie der Ski amadé liegt, einem der größten Skiverbunde Österreichs. Im Sommer bieten sich Wandern, Radfahren und andere alpine Aktivitäten an. Flachau: 5 Fahrminuten Planai/ Schladming: 20 Fahrminuten Salzburg: 45 Fahrminuten Altenmarkt/ Zauchensee: 5-15 Fahrminuten Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 verläuft in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Auch der öffentliche Verkehr ist vorhanden, um die Umgebung zu erkunden.

Galerie