Jetzt informieren: Süd-West ausgerichtete Doppelhaushälfte mit PV Anlage und Doppelcarport!
€ 619.000,00 Kauf
4 Zimmer
117
m2
Online-ID: 9678799 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/FTW6VZ
Adresse
4209 EngerwitzdorfAnbieter
Brunner Bau GmbH
Ihr Ansprechpartner
Robert KubickaMobil: +43 676 33 88 231
Objektdaten
Adresse
4209 Engerwitzdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9678799
Anbieter-ID
1B
Stand vom
14.03.2025
Preise
Kaufpreis
€ 619.000,00
provisionsfrei
Ausstattung
Balkon/Terrassenfläche
24 m2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energieausweis
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parken
Carport
2
Objektbeschreibung
Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1B
Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage
- ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz
- Nähe JKU und Science Park
- technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser
- große südseitige Terrassen und Eigengärten
- 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage pro Haus für grüne Energie
- bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
- angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage
- einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
Lage
In einer besonders ruhigen aber dennoch sehr linznahen Lage im Ortsteil Mittertreffling in der Gemeinde Engerwitzdorf, entstehen Anfang 2025 drei hochwertige Doppelhäuser mit großzügigen Freiflächen.
Projektstatus: Bausstart Sommer 2025!