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RAUMWUNDER – Bungalow mit großem Garten, Keller, Garage und Wintergarten in St. Ulrich

€ 395.000,00 Kauf
4 Zimmer
162,11 m2

Online-ID: 9669965 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/FTM882

Adresse

4400 Sankt Ulrich bei Steyr

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH


Zentrale: +43 50 1211
Durchwahl: 050 / 1211

Objektdaten

Adresse
4400 Sankt Ulrich bei Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
1 045 m2
Wohnfläche
162,11 m2
Kellerfläche
163,53 m2
Nutzfläche
325,64 m2
Sonstige Fläche
29 m2
Dachbodenfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9669965
Anbieter-ID
RSI-24-2819
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
11.08.2034
Heizwärmebedarf
199.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
Heizung
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

• Dieser gepflegte Bungalow mit ca. 162 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1971 überzeugt durch solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Der Bungalow bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein charmantes Zuhause suchen, das mit modernen Anpassungen zusätzlich aufgewertet werden kann. • Auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m² gelegen, bietet der Bungalow nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung oder zum Erwerb eines Zusatzgrundstücks. • Ein Highlight ist der ca. 30 m² große, beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Bungalow ist vollunterkellert und sorgt für reichlich Stauraum und Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. • Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, unterstützt von einer effizienten Solaranlage. Der Energieausweis: HWB 223 (F) fGEE 2,57 (E)

Sonstiges

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. • VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! • Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at

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