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barrierefreier Bungalow mit Weitblick

€ 416.600,00 Kauf
4 Zimmer
97 m2

Online-ID: 9628396 https://immobilien.nachrichten.at/immobilien/FSKGMF

Adresse

4522 Sierning

Anbieter

Simader GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Simader
Steyrer Straße 31/3, 4501 Neuhofen

Zentrale: 07227 20 531
Mobil: 0664 350 23 15

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Gartenfläche
236 m2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.07.2026
Online-ID
9628396
Anbieter-ID
D3
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
€ 416.600,00
provisionsfrei
Terrassenanzahl
1
Balkon/Terrassenfläche
21 m2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.07.2034
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier verbinden wir durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren begeistert. Ein Wohnraum für Generationen - heute, morgen und in Zukunft! Ein modernes, barrierefreies Haus bietet Wohnkomfort in jeder Lebenslage - durchdacht, stillvoll und zukunftssicher. Ob praktisch mit kleinen Kindern, bequem im Alltag oder als wertvolle Unterstützung im hohen Alter - ein Wohnkonzept, dass sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Ausstattung

Die barrierefreien Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Hochwertige Materialen im Innen- und Außenbereich sorgen für bestes Raumklima und energie- und kosteneffizientes Wohnen. - Standardausstattung: belagsfertig - diverse Ausbaustufen und Zusatzpakte optional verfügbar. Z.B. Paket schlüsselfertig oder Designpaket+ - elektrische Rollläden - teilweise überdachte Terrasse - Luftwärmepumpe als modernes Heizsystem - eigene Photovoltaikanlage 4 kWp am Dach -2 Stellplätze im Freien pro Haus - Carport optional

Lage

Genießen Sie das naturnahe Umfeld und Stadtnähe zu Steyr! Im Wohnort Sierning finden Sie alles, was man sich von einer perfekten Umgebung wünscht: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte - Gesundheitszentrum, Massage uvm. - Tierarzt -Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, etc. - Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot - Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre - Gute Verkehrsanbindung Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels & Linz Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal Autobahnanschluss A1, A8, A9

Sonstiges

Jetzt unverbindlich informieren! 📞 +43 664 350 23 15 - Johann Simader anfrage@simader-immo.at

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