Immobilien in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund kaufen

Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung
Top Premium Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung
1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

1090 Wien - Salzergasse  2,55% Rendite,  unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,  die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,  2. Liftstock,  48,16m²
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Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 245.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Anlage: 1,5 -Zimmer-Altbau – klein aber ohoo!
Top Premium Anlage: 1,5 -Zimmer-Altbau – klein aber ohoo!
1/9
€ 159.850,00
1 Zi.
40,72 m2
Kaufpreis
€ 159.850,00
1 Zi.
40,72 m2
Kaufpreis
1090 Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in der Nähe der Nußdorfer Straße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 40,72 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen, gepflegten
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Altbauhaus und hat eine Raumhöhe von ca. 335 cm. Im Vorzimmer befindet sich die Kochnische mit ca. 8 m². Weiters gibt es einen sehr großen Abstellraum mit ca. 9 m² und Gangfenster. Der Wohnschlafraum hat ca. 23 m² und ist gassen- und südseitig ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. € 173,66 Nettomiete p.a. € 2.083,93 Reparaturrücklage p.m.: € 36,89 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 621,43 Saldo Reparaturfonds Aufzug per 2021: € 14.099,19 Baujahr 1895, sehr gepflegt Lift vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 139; fGEE: 2,95 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 35/1983 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² -
Stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks
Top Premium Stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 9. Bezirks
1/8
€ 455.000,00
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
€ 455.000,00
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Diese schöne, ruhige Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in in der Nähe des St. Anna Kinderspitals und des AKH. In das geräumige, zentrale Vorzimmer wurde eine stylische Küche/Bar eingebaut, von der
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aus man in vier separat begehbare Zimmer gelangt. Mit ihren hohen Räumen und Flügeltüren besitzt diese Wohnung einen einzigartigen Charme. Das Objekt wird momentan noch bewohnt, wird aber geräumt übergeben. Sämtliche besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigen. In nur 4 Gehminuten erreicht man die U6-Station Alserstraße, von der man auch Anschluß an die Straßenbahnlinie 43 hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 4 Zimmer Raumhöhe 3,50 Meter schöne Laminatböden Flügeltüren doppeltverglaste Kunststofffenster geräumiges Vorzimmer mit integrierter Küche/Bar gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken alle
Erdgeschoßwohnung nahe Servitenviertel – Ruhig gelegen, 2011 saniert
Top Premium Erdgeschoßwohnung nahe Servitenviertel – Ruhig gelegen, 2011 saniert
1/43
€ 269.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
€ 269.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Diese Altbauwohnung mit schönem Grundriss ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 49 m² große Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Das Haus
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befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2011 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima - Ca. 5 m² Kellerabteil / ca. 1 m² Abstellraum im Stiegenhaus Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in
Einziehen und Wohlfühlen beim Sobieskiplatz
Top Premium Einziehen und Wohlfühlen beim Sobieskiplatz
1/14
€ 349.000,00
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
3 Zi.
60 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Diese besonders nette 3- Zimmer-Altbauwohnung ist ein Schmuckstück. Hier warten ca. 65 m² ruhige und freundliche Wohnfläche in einem tollen Haus der Jahrhundertwende unmittelbar beim Sobieskiplatz auf Sie. Die Wohnung ist genauso praktisch wie
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hübsch - die Zimmer sind perfekt aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad und separaten WC. Sie befindet sich im Hochparterre in einem schönen Stilaltbau und ist absolut ruhig, da Sie komplett in den Innenhof gerichtet ist. Lage und Infrastruktur sind ideal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und auf der nahe liegenden Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt lässt es sich wunderbar flanieren.   Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40 und 41, der Bus 40A und die U-Bahnlinie U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschauen, Einziehen, Wohlfühlen!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
Top Premium Traumhafte Wohnungen mit Garten und Balkone in 1090 Wien - Komplett saniert!
1/3
€ 866.000,00
3 Zi.
74,04 m2
Kaufpreis
€ 866.000,00
3 Zi.
74,04 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Mariannengasse
Top Premium Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Mariannengasse
1/8
€ 495.000,00
2 Zi.
78 m2
Kaufpreis
€ 495.000,00
2 Zi.
78 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Quick Facts: 2 Zimmer I separate KücheI ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger 01 526 26 36 Mariannengasse - Die Wohnung
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sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche. Ausstattung: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Küche Bad mit Badewanne WC mit Vorraum Fahrradraum Kellerabteil Lift Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Alser Straße ist
Severingasse - Rohdachboden in repräsentativem Altbau Nähe U6
Top Premium Severingasse - Rohdachboden in repräsentativem Altbau Nähe U6
1/18
€ 600.000,00
454 m2
Kaufpreis
€ 600.000,00
454 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden

1090 Wien  Severingasse Ecke Währinger Gürtel,  Blick in Richtung Stephansdom, Votivkirche, Riesenrad, Kahlenberg und AKH,  die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5,
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33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt,  Fläche des Rohdachbodens: ca. 345,00m2,  Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Juni 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung). erzielbare Wohnnutzfläche (laut Studie Juni 2023): ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen,  es stehen Kellerabteile zur Verfügung,  Kaufpreis: € 600.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach
Souterrain Wohnung/Büro in bester Lage
Top Premium Souterrain Wohnung/Büro in bester Lage
1/5
€ 150.000,00
35 m2
Kaufpreis
€ 150.000,00
35 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in
Altbauflair! Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung bei der Volksoper-Währinger Gürtel
Top Premium Altbauflair! Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung bei der Volksoper-Währinger Gürtel
1/17
€ 395.000,00
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis
€ 395.000,00
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis
1090 Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Tolle Lage meets Altbauflair! Büro, Praxis, Ordination – alles ist möglich. In zentraler Lage zwischen Volksoper und AKH und nur wenige Minuten mit den Öffis vom Schottentor entfernt, gelangt diese ca. 87 m² große Altbauwohnung im
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Gründerzeithaus zum Verkauf. Flügeltüren, Parkettböden, Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und die hohen Fenster mit Oberlichten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und Ambiente. Böden und Türen sind noch im Original erhalten. Das Gebäude befindet sich am Währinger Gürtel, die Wohnung weist in die Seitenstrasse. Zustand: Die Wohnung ist abgewohnt und die Oberflächen müssten überarbeitet/saniert werden. (Wände, Böden) Küche und Bad sind zwar zweckmässig eingerichtet aber nicht mehr zeitgemäß. Elektrik und Heizanlage sind vorhanden und in brauchbarem Zustand. Gebäude: Im Zuge des Verkaufs des Dachbodens wird das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: EUR 190,83
GARAGENPLATZ GEGENÜBER DER EHEMALIGEN WU
Top Premium GARAGENPLATZ GEGENÜBER DER EHEMALIGEN WU
1/6
€ 29.000,00
Kaufpreis
€ 29.000,00
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken

Garagenplatz in zentraler Lage des 9. Bezirks ( BJ 1989 ) Der Garagenplatz ist im 2. Untergeschoss und mit dem Autolift erreichbar Maße Stellplatz: Höhe: ca. 2,07m Tiefe: ca. 4,71m Breite: ca. 2,32m Maße Einfahrtstor - Lift : Höhe: ca. 2m
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Breite: ca. 2,04m Maximal Gewicht für Autolift: 2.000kg Monatliche Kosten seit Jänner 2023: € 30,79 bestehend aus BK: € 16,49 netto & I-Fonds IV: € 11,-- & Mwst.: € 3,30 Rücklagenstand Garage 31.12.2022: 35.602,78 ( aktuell € 40.052,78 ) Infrastruktur: sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten auf der Nußdorfer Straße, U4 und U6-Nähe (Spittelau) und beste Anbindung in die City (Straßenbahn 1 und D), große Auswahl an Lokalen, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Zahnarztordination in 1090 mit Kundenstock
Top Premium Zahnarztordination in 1090 mit Kundenstock
1/15
€ 900.000,00
106 m2
Kaufpreis
€ 900.000,00
106 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Toplage1 Ideal für ZAHNARZT: Schöne Wohnung, die eine langeingesessene Zahnarztpraxis mit derzeit 2 Behandlungsstühlen sowie Röntgengerät, und neuwertiger Ausstattung beinhaltet. Sie können morgen übernehmen und weiter arbeiten! Die
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Wahlarztpraxis besteht seit 1959 und ist seit Jahrzehnten eingeführt. Zum Kaufpreis der Eigentumswohnung kommt noch eine Investablöse von € 150.000,- sowie eine Ablöse für den großen Kundenstock (Preis auf Anfrage). Als Makler verrechnen wir 3 % zuzüglich 20 % Ust vom Gesamtpreis.
CITY ALTBAUWOHNUNG | TOPLAGE | RUHIG
Top Premium CITY ALTBAUWOHNUNG | TOPLAGE | RUHIG
1/6
€ 165.000,00
1 Zi.
26,45 m2
Kaufpreis
€ 165.000,00
1 Zi.
26,45 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die südseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehaus in einer beruhigten Seitengasse. Bis Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen nach Rücksprache mit dem Mieter
...
jedoch jederzeit möglich. Highlights: - Duschbad mit Toilette - Moderne Küchenzeile - schöne Kastenfenster - teilweise Originalparkett Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung mit ca. 27 m² im Stock darunter zu erwerben. Genießen Sie das Privileg, absolut ruhig aber mitten in der Stadt, im lebendigen Althanviertel, zu leben. Wenige Geh-Minuten entfernt von vielen Unis (Chemie, Medizin, Biologie, Publizisitik) und ungefähr 12-15 Minuten entfernt von der Hauptuni. Viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Spar sind weniger als 5 Minuten entfernt. 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum. Schöne ruhige Lage. Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D vor der Tür, 4 Minuten entfernt vom Franz-josef-Bahnhof (33,5, D, Schnellbahn
Hinreißende Altbauwohnung mit Gartenterrasse
Top Premium Hinreißende Altbauwohnung mit Gartenterrasse
1/6
€ 539.000,00
2 Zi.
77,08 m2
Kaufpreis
€ 539.000,00
2 Zi.
77,08 m2
Kaufpreis
1090 Wien / Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung

Objektnummer: 4272 Reizende Altbauwohnung mit Garten und Terrasse Nähe Schubertbrunnen. Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist
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somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach. Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet. Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden
Charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk - Nähe Volksoper!
Top Premium Charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk - Nähe Volksoper!
1/5
€ 823.000,00
3 Zi.
103 m2
Kaufpreis
€ 823.000,00
3 Zi.
103 m2
Kaufpreis
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH’s und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den
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Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der
CITY ALTBAUWOHNUNG | TOPLAGE | RUHIG
Top Premium CITY ALTBAUWOHNUNG | TOPLAGE | RUHIG
1/5
€ 170.000,00
1 Zi.
27,94 m2
Kaufpreis
€ 170.000,00
1 Zi.
27,94 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die südseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehaus in einer beruhigten Seitengasse. Bis Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen nach Rücksprache mit dem Mieter
...
jedoch jederzeit möglich. Highlights: - Duschbad mit Toilette - Moderne Küchenzeile - schöne Kastenfenster - teilweise Originalparkett Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung mit ca. 26 m² im Stock darüber zu erwerben. Genießen Sie das Privileg, absolut ruhig aber mitten in der Stadt, im lebendigen Althanviertel, zu leben. Wenige Geh-Minuten entfernt von vielen Unis (Chemie, Medizin, Biologie, Publizisitik) und ungefähr 12-15 Minuten entfernt von der Hauptuni. Viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Spar sind weniger als 5 Minuten entfernt. 15 Minuten entfernt vom Stadtzentrum. Schöne ruhige Lage. Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D vor der Tür, 4 Minuten entfernt vom Franz-josef-Bahnhof (33,5, D, Schnellbahn
VERKAUFT!
Top Premium VERKAUFT!
€ 405.000,00
2,5 Zi.
74 m2
Kaufpreis

VERKAUFT!

Quelle: immo.kurier.at
€ 405.000,00
2,5 Zi.
74 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig
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ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die
1090 Wien | vermietete Anlegerwohnung im Neubauhaus | mehrere Einheiten verfügbar
Top Premium 1090 Wien | vermietete Anlegerwohnung im Neubauhaus | mehrere Einheiten verfügbar
1/3
€ 206.000,00
30,29 m2
Kaufpreis
€ 206.000,00
30,29 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Es gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung im gepflegtem Neubauhaus zum Verkauf. Insgesamt sind 3 vermietete Einheiten mit praktischen Grundrissen verfügbar. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 30 und ca. 50 m². Die
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Einheiten sind im 2. und 3. Liftstock, sowie im Dachgeschoss angeordnet. Das Haus verfügt über eine begrünte Freifläche im Innenhof, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nützen Sie die Gelegenheit für eine langfristig solide Wertanlage in beliebter innerstädtischer Wohnlage.
PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lag
Top Premium PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lag
1/3
Preis auf Anfrage
6 Zi.
243 m2
Preis auf Anfrage
6 Zi.
243 m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lage, 243 m², 6 Zimmer, 2 Terrassen, Air Condition, 2 Bäder, 3 WC's, HWB-61,30, fGEE-0,98, Objektnummer: 4275, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)77 07 934.
PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lag
Top Premium PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lag
1/3
Preis auf Anfrage
6 Zi.
243 m2
Preis auf Anfrage
6 Zi.
243 m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

PHÄNOMENALE Dachterrassenwohnung in exklusiver Lage, 243 m², 6 Zimmer, 2 Terrassen, Air Condition, 2 Bäder, 3 WC's, HWB-61,30, fGEE-0,98, Objektnummer: 4275, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)77 07 934.
CHARMANTE, extravagante Loftwohnung mit Innenhof,
Top Premium CHARMANTE, extravagante Loftwohnung mit Innenhof,
1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60 m2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60 m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

CHARMANTE, extravagante Loftwohnung mit Innenhof, 60 m², 12 m² Terrasse, 2 Zimmer, HWB-152,10, fGEE-2,24 Objektnummer: 4379, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:

LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/13
€ 231.000,00
2 Zi.
57,75 m2
Kaufpreis
€ 231.000,00
2 Zi.
57,75 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
...
Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 15: ca. 86.27 m²Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 11: EUR 231.000,-Top 14: EUR 411.000,-Top 15: EUR 431.000,-Top 16: EUR 431.000,-VERMIETETGL 1-2: EUR 459.000,-Top 9:
HELL & MODERN IN ZENTRALER LAGE
Top Premium HELL & MODERN IN ZENTRALER LAGE
1/6
€ 349.000,00
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
€ 349.000,00
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche 63 m² umfasst und sich im dritten Liftstock befindet. Ideal geeignet für Singles, Paare oder eine kleine WG, bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Alle Zimmer sind vom
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Vorraum aus zentral begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernisiert 2021 - hell & freundlich - sehr zentral Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Sportlerwohnung: Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Top Premium Sportlerwohnung: Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
1/9
€ 169.999,00
1 Zi.
31,89 m2
Kaufpreis
€ 169.999,00
1 Zi.
31,89 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines 1903 erbauten Altbaus. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte
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Raumaufteilung aus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 32 m². Innerhalb dieser Fläche finden sich folgende Räumlichkeiten: ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnraum ist das Highlight der Wohnung und beeindruckt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Aufgrund seiner Größe bietet der Wohnraum genügend Platz für eine Essecke, eine gemütliche Sofalandschaft, ein Bett und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Top Premium Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1/7
€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis
€ 593.500,00
124,56 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert


Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietetTOP 09:Wohnungca. 40,63 m²KP