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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
Pipitzweg 13, 9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilientyp: Haus, Villa
Viktring *JETZT EINZIEHEN* Hochwertiges Massivhaus mit Gewährleistung - Beste Bauqualität
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
1 843
m2
Frodlgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!
Es ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben führen wollen. Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine einfache und schnelle Anbindung an die
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umliegenden Orte.
In der Nähe des Grundstücks gibt es eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alle liegen in einem erreichbaren Radius und bieten Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Wenn Sie also ein Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten führen möchten, ist dies der perfekte Ort.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.843 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Traumhauses.
Infrastruktur:
Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof, Ärzte usw.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 m² große Eigentumswohnung mit Südloggia
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
75,72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Stadt und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Wörthersee.
Eine Wohnfläche von ca. 75m² lässt Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus, aufgrund
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des Baumaterials und der Fläche, überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten.
Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente.
Der Zugang in das Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden.
Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet).
Zurück im Vorraum, gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein Kinderzimmer und
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
...
erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
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erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 335.000,00
2 Zi.
44,54
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
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oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 895.000,00
4 Zi.
106,15
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/45
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
250
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt.
Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt
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lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden.
Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird.
Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar.
Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten:
Leben und Arbeiten unter einem Dach
Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus
Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer.
Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
3 Zi.
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Video
Modernisierte, komplett eingerichtete Dreizimmerwohnung Nähe HTL Mössingerstraße
Diese modernisierte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage im Stadtteil St. Ruprecht.
Der freundliche Charakter sowie die
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gute Raumaufteilung sprechen für diese Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der ganzen Familie. Die große Küche mit Platz für einen schönen Esstisch ist ein weiteres Highlight dieses Raumangebots.
Das zweite Schlafzimmer verlieht dieser Wohnung absolute Familientauglichkeit.
Im Zuge der Modernisierung dieser Wohnung wurden neue Innentüren, eine neue Küche, neue Böden sowie ein neues Bad und WC verbaut.
Im Freien befinden sich allgemeine PKW-Abstellplätze.
Alles in allem bietet diese modernisierte Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“, vor allem in Sachen infrastruktureller Versorgungsmöglichkeiten und Wohlfühlcharakter.
Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Elektroheizung // WW
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
3 Zi.
108,55
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es ist mir ein besonderes Vergnügen, Ihnen heute eine außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen: Eine schmucke 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in der begehrten Kudlichgasse, die nicht nur mit einer einladenden Loggia, sondern auch mit einem
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praktischen Tiefgaragenstellplatz aufwarten kann. Diese freundliche und gut geschnittene Wohnung bietet ein optimales Zuhause für individuelle Wohnträume und eine Lebensqualität der Extraklasse.Erstreckt über eine äußerst großzügige Wohnfläche von 108.55 Quadratmetern, bietet dieses exklusive Domizil Raum für Entfaltung auf hohem Niveau. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von 18 Quadratmetern. So steht einer komfortablen Gestaltung des Alltags in diesem hochklassigen Wohnraum nichts mehr im Wege.Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zweifellos die beiden attraktiven Balkone. Mit einer Gesamtfläche von 2 Quadratmetern bieten sie einen ruhigen Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, entspannte
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 788.000,00
180
m2
9073 Klagenfurt - Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klagenfurt - Viktring: neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
3 Zi.
50,18
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt geschnittene Stadtwohnung direkt am Lendkanal bietet mit knapp über 50m² Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer auch als separates Wohnzimmer genutzt werden könnte.
Die Wohnung ist derzeit so geschnitten, dass die Küche sowohl als
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Esszimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, ohne dass man ein beengendes Gefühl hat.
Das Haus wurde - wie die Wohnung - 2012 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung ist sehr gepflegt.
Gerne können Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren!
Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur. Noch dazu besticht Klagenfurt durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Wörthersee.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen, etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet
Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.920.000,00
2 376
m2
Frodlgasse 17, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.376 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur
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Gestaltung.
Infrastruktur:
Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof, Ärzte usw. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar;
Widmung:
– Bauland-Wohngebiet // GFZ 0,65 (bei offener Bebauung)
– Bauvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung von Klagenfurt am Wörthersee
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
3 Zi.
55
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß in der Toplage Klagenfurts befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 weiteren Wohnungseigentumseinheiten.
Mit Blick auf die Karawanken und auf das Kreuzbergl sind Sie in wenigen Gehminuten direkt
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im Zentrum und der sehenswerten Klagenfurter Altstadt. Oder Sie stehen am Erholungsort Nummer 1: dem Kreuzbergl.
Die 55m2 Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, das Bad hat ein großes Fenster, das WC ist separat. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich der großzügige Wohn-, Ess-, Kochbereich. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedriger.
Begehbar ist die Wohnung über die Außentreppe.
Die Landeshauptstadt punktet mit umfangreicher Infrastruktur inklusive Sportpark, ärztlichen und schulischen Angeboten. Die Universitätsstadt beheimatet das Wirtschafts- und Technologiezentrum Lakeside Park und grenzt direkt an den Wörthersee an. Der Flughafen ist 10 Minuten
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1/13
€ 349.000,00
5 Zi.
110
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante 5-Zimmerwohnung in guter Lage von Klagenfurt.
Familien sind wegen der Größe und der Anzahl der Zimmer hier angesprochen. Egal ob zwei oder drei Kinder, jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich und als
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gemeinsames Zentrum ist ein schönes Wohnzimmer mit Balkon vorhanden.
Bequem mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss und betritt über einen einladenden Vorraum das Objekt.
Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg.
Alle vier Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und punkten mit einer schönen Ostausrichtung, das heißt man wird von der Morgensonne geweckt.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschtisch bietet auch noch Waschmaschine und Trockner Platz.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest Balkon.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
3 Zi.
134
m2
Dr.-Erwin-Lichtenegger-Straße 9A, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objektbeschreibung:
Dieses makellose, neuwertige Massivbauhaus-Haus, welches als Teil eines Doppelreihenhaus konzipiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die zeitlose Architektur des Bauhaus-Designs
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verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme, während modernste Ausstattungsmerkmale und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt Klagenfurt (14 Autominuten bis ins Zentrum) und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die diese dynamische Region zu bieten hat. Eine hervorragende Busanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fahrt in die Innenstadt von Klagenfurt.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist liebevoll eingerichtet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 459
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 89.000,00
1 Zi.
21
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage:
Willkommen in Klagenfurt-Viktring, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Diese einzigartige ca. 21m² große Wohnung mit einer ca. 5m² großen Loggia befindet sich inmitten des Stadtgebietes in
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Viktring. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
Diese kompakte Wohnung ist ideal für Investoren und kleine Anleger, die auf der Suche nach einer kleinen Immobilie sind. Mit gerade einmal ca. 21m² bietet sie den perfekten Raum für eine effiziente und pflegeleichte Investition. Das Highlight ist zweifellos die nach Süden ausgerichtete ca. 5m² große Loggia, die einen Ausblick in den grünen Innenhof bietet und den Wohnraum erweitert. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei nicht nur
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 180.000,00
2,5 Zi.
66,5
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser sanierten ca.66,5m² Eigentumswohnung im 4. Stock.
Vorab die Virtuelle Besichtigung besuchen: https://ogulo.meilenstein.co.at/I70t
Diese schöne Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Küche
...
inkl. Speisekammer und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer und separates WC für höchsten Komfort. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet Zugang zu einer ca. 6m² West-Loggia – der ideale Ort, um den atemberaubenden Blick auf die Umgebung zu genießen.
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die gehobene Ausstattung beinhaltet eine effiziente Klimaanlage, die das Wohnen angenehm gestaltet.
Ein ca.10m² großer Keller und ein Außenparkplatz komplettieren dieses attraktive Angebot, sodass Sie sich um zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.
Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder als