Häuser zum Kauf in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund

Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
Top Premium Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
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€ 495.000,00
8 Zi.
218,5 m2
Kaufpreis
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1090 Wien  Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,  6,11% Rendite,  befristet vermietetes Büro zu verkaufen,  die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,  der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
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abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,  das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,  218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt) 1 Vorraum (Wartezimmer) Einbauküche mit Essplatz Bad mit Dusche 2 WC´s 1 Abstellraum die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,  die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,  Kaufpreis: € 495.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:

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€ 2.296.000,00
Kaufpreis
€ 2.296.000,00
Kaufpreis
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Ca. 4,2% Rendite trotz Leerstand von 2 Einheiten! Tolle Gelegenheit!   Zum Verkauf steht ein Paket aus 9 Geschäftslokalen in
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unterschiedlichen Bezirken.   Facts: + 9 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, 2 leer + Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 8.099,47.-/Monat   Aufstellung der Objekte: + 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet + 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet + 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027 + 4.GF 1050 Wien: ca. 71,87m² / aktuell bestandsfrei + 5.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030 + 6.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032 + 7.GF 1100 Wien: ca. 65,75m² / aktuell bestandsfrei +
Wohnungseigentumspaket / 3 Wohnungen / 2 Geschäftslokale / 3 Parkplätze / Antonigasse
Top Premium Wohnungseigentumspaket / 3 Wohnungen / 2 Geschäftslokale / 3 Parkplätze / Antonigasse
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€ 905.000,00
Kaufpreis
€ 905.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Verkauft wird ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 3 Wohnungen mit ca. 221 m² Wohnnutzfläche, 2 Geschäftslokalen mit ca. 108 m² Nutzfläche, 2 Hebebühnenparkplätzen sowie einen fixen Stellplatz. Haus: Dieses Objekt befindet sich auf der
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Antonigasse in unmittelbarer Nähe der Kreuzgasse. Es handelt sich um einen sanierten Altbau bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Sanierung fand im Jahr 2004 statt. Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: wunderschöner, begrünter Innenhof, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellmöglichkeit über den Hof begehbar, sowie einen Keller. Lage und Infrastruktur: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Kreuzgasse und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's. Der Währinger Schubertpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder Jogging-Einheiten. In unmittelbarer Nähe
Großartiges Zinshaus mit Ausbaupotential in Josefstadt
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€ 12.699.000,00
602 m2
Kaufpreis
€ 12.699.000,00
602 m2
Kaufpreis
1080 Wien,Josefstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Möglichkeit zur Dachgeschosserweiterung im wunderbaren 8. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, angrenzend an den ersten Bezirk. Die zu verkaufende Immobilie wurde um die Jahrhundertwende, im Jahr 1901 erbaut und
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weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.400 m² auf, welche sich auf vier Stockwerke (EG, 1.-3. OG) aufteilt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale, in den Obergeschossen Wohneinheiten. Der Vermietungsgrad beläuft sich im Moment auf ca. 53 %. Es besteht zudem die Möglichkeit, im Rahmen eines Dachgeschossausbaus die Nutzfläche des Hauses noch weiter auszubauen. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 653 m² erreicht werden. . Die Lage und die Infrastruktur des Hauses sind als sehr gut zu bewerten! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnhaltestellen gewährleistet. Die U-Bahnlinie U6 kann in wenigen Minuten erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich
TOP-INVESTMENT Nähe Brunnenmarkt! Wohnungseigentumspaket mit 2,9%Rendite!!
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€ 1.955.000,00
197 m2
Kaufpreis
€ 1.955.000,00
197 m2
Kaufpreis
Veronikagasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Perfektes Investment mit Wertsteigerungspotential! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket von 3 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und einem Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 591 m2! Diese schöne Altbau-Liegenschaft mit gegliederter Fassade
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 und zahlreicher Stilelemente befindet sich in der Veronikagasse Ecke Ottakringer Straße. Somit liegt diese Eckliegenschaft zwischen dem Trendviertel um den Yppenplatz / Brunnenmarkt und der Alser Straße. Die Infrastruktur ist daher als sehr gut zu bewerten. In wenigen Minuten sind die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Station Hernalser Gürtel) zu erreichen, welche eine direkte Anbindung an die Innenstadt bis zum Schottentor bietet. Durch Brunnenmarkt und Yppenplatz sind sowohl Nahversorgung als auch kulinarische Ausflüge bestens gewährleistet. Die Immobilie aus der Jahrhundertwende (Bj. 1900) besteht aus einem Erdgeschoß, 3 Regelgeschoßen und einem Dachgeschoß. Ein Personenlift ist