Gewerbe kaufen in Altlengbach

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG
Top Premium BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG
1/13
€ 1.650.000,00
1 381 m2
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
1 381 m2
Kaufpreis
3033 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und
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vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 kW-Peak errichtet.  Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich.  GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN, Lager: ca. 180 m² 1.
EBENER BETRIEBSGRUND DIREKT AN DER AUTOBAHN A1-ABFAHRT und B 19
Top Premium EBENER BETRIEBSGRUND DIREKT AN DER AUTOBAHN A1-ABFAHRT und B 19
1/5
€ 790.000,00
3 945 m2
Kaufpreis
€ 790.000,00
3 945 m2
Kaufpreis
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

EBENER BETRIEBSGRUND DIREKT AN DER B 19 UND DER AUTOBAHNAUFFAHRT BESCHAFFENHEIT: eben, ca. 3945m² AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: zur Gänze für Bauklasse II entrichtet ANSCHLÜSSE: Kanal und Ortswasser möglich, STROMANSCHLUSS für 250 KW bereits
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entrichtet WIDMUNG/BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse II, 8 m Gebäudehöhe, Es gilt die NÖ Bauordnung 2014, NÖ Bautechnikverordnung 2014 sowie das NÖ Raumordnungsgesetz 2014. 3 m Abstand zu den Grundgrenzen, beziehungsweise halbe Gebäudehöhe LAGE: Das ebene Grundstück liegt direkt an der B19, mit sehr Frequenz, nur 100 m zur Autobahnauffahrt Altlengbach, durch den Knoten Steinhäusl ideale Verbindung zur A1 und A23. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht

Passende Immobilien in der Umgebung von Altlengbach:

EICHGRABEN, wunderschönes, südseitiges Grundstück
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1/3
€ 290.000,00
Kaufpreis
€ 290.000,00
Kaufpreis
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

EICHGRABEN, wunderschönes, südseitiges Grundstück in Ruhelage, 869 m², 23 % verbaubar, € 290.000,- Aufschließungsabgabe teilw. bezahlt, Obj. 3245 www.immobilien-moertl.at 02772/54 160.
Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden und Garten im Ortszentrum von Maria Anzbach
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden und Garten im Ortszentrum von Maria Anzbach
1/12
€ 550.000,00
8 Zi.
285 m2
Kaufpreis
€ 550.000,00
8 Zi.
285 m2
Kaufpreis
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Einzelhandel

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt. Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß
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vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet. Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria
Betriebsgrundstück mit Halle im Industriegebiet in Neulengbach
Top Premium Betriebsgrundstück mit Halle im Industriegebiet in Neulengbach
1/19
€ 1.250.000,00
1 100 m2
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
1 100 m2
Kaufpreis
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Halle, Industrie

Das ebene Betriebsgrundstück ist eines der letzten im Industriegebiet Markersdorf in Neulengbach und befindet sich direkt an der B19 auf halbem Weg zwischen Neulengbach und Asperhofen. Die Autobahnanbindungen St. Christophen bzw. Altlengbach liegen
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etwa 9 km entfernt, zum Knoten Steinhäusl mit Auffahrt auf die A21 benötigt man eine Viertelstunde. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist dreieinhalb Kilometer entfernt, nach Sieghartskirchen bzw. Atzenbrugg sind es 11 km und nach Tulln bzw. Pressbaum jeweils 15 km. Wien Auhof erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde, St. Pölten in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt. Aufgrund der Lage im Industriegebiet, der Infrastruktur sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Halle samt Zu- und Anbauten ist die Liegenschaft für die unterschiedlichsten Gewerbe äußerst interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt