Wohnpark Aiserfeld – wo Gemütlichkeit auf Luxus trifft

€ 990,00 Miete
4 Zimmer
120 m2
4311 Schwertberg

Objektdaten

Adresse
4311 Schwertberg
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
3001737
Anbieter-ID
485
Stand vom
27.07.2017
Kaltmiete
€ 780,00
Preis pro m²
€ 5,38
Betriebs- / Nebenkosten
€ 132,00
Gesamtmiete
€ 990,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Höchstmietdauer
48 Monat
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
28.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWh/m2a
Befeuerungsart
Gas

Wohnpark Aiserfeld – wo Gemütlichkeit auf Luxus trifft


Beschreibung:

Insgesamt entstehen in drei Bauetappen 29 Reihenhäuser und 18 Doppelhaushälften im Wohnpark Aiserfeld im schönen Schwertberg. Die ersten Häuser stehen bereits und warten auf ihre neuen Bewohner! Egal ob Reihenhäuser oder Doppelhaushälften – allesamt sind sie offen gestaltet und bieten so eine besondere Gemütlichkeit. Errichtet werden die Häuser als Niedrigstenergiebau in Holzriegelbauweise. Mit dieser modernen Bauweise können Energie und auch Geld gespart werden!

Beide Häusertypen verfügen über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Besonders das Erdgeschoss ist durch seine offene Bauweise besonders freundlich und hell. Auch wenn sich die Grundfläche geringfügig unterscheidet - die Doppelhaushälfte verfügt hier über ca. 156 m2, das Erdgeschoss der Reihenhäuser bietet ca. 145 m2 Platz – sind sie vom Grundriss her sehr ähnlich geplant. Neben einem WC und einem Abstellraum befindet sich unten der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Wer diesen Raum betritt, kann sich nur wohlfühlen! Die großen Fenster sowie der Zugang zur Loggia und dem Garten lassen viel Sonne in den Raum.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Büro bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Alle Schlafräume haben Zugang zu der oben befindlichen Loggia und sind ebenfalls großteils südwestlich ausgerichtet. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und zwei Waschbecken. Generell ist die Ausstattung hochwertig und elegant. Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönem Parkett ausgestattet. Bad, WC sowie Abstellkammer werden mit anthrazitfarbenen und eleganten Fliesen ausgelegt.

Besonders schön und erwähnenswert ist auch der Garten, der zu jedem Haus bzw. jeder Haushälfte gehört. Mit verschiedenen Größen kann man sich – ganz nach Lust und Laune – in seinem eigenen Garten sonnen, bei der Gartenarbeit entspannen oder einfach ein Frühstück auf der Terrasse genießen.

Wer auch seinem Auto ein angemessenes Zuhause bieten möchte, kann gegen Aufpreis eine Garage oder ein Carport hinzufügen lassen.

Neben der hohen Qualität der Häuser ist auch die Lage Top! Nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Schwertberg entfernt liegen Nahversorger und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. So kann man die Ruhe im Grünen genießen, ohne zu stark vom Stadtleben abgeschnitten zu sein. Auch sonst liegen viele Erholungsflächen direkt vor der Haustüre. Und wer mehr Stadtleben genießen möchte, gelangt mit dem Auto in etwa 30 Minuten nach Linz.

Es wurde auf dem Grundstück bereits ein Doppelhaus als Musterhaus errichtet, welches jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden kann.
 

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 990,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für nähere Information bzw. für einen Besichtigungtermin vor Ort steht Ihnen Ihr Team von Homeland Immobilien unter 0664/887 882 06 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 485 - vielen Dank!