Ihr ECKHAUS mit dem besonderen Wohlfühlerlebnis - leistbares Realeigentum mit Landesförderung - mtl. Darlehensrückzahlung ab € 717,--/provisionsfrei

€ 374.080,00 Kauf
4 Zimmer
114,51 m2
Punzenberg, 4040 Linz

Objektdaten

Adresse
Punzenberg, 4040 Linz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
114,51 m2
Kellerfläche
64,71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3456982
Anbieter-ID
25429
Stand vom
28.04.2017
Kaufpreis
€ 374.080,00
Provision
provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
25.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gallneukirchen / Punzenberg: (PROVISIONSFREI) NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Möglichkeit unser neues Musterhaus unverbindlich zu besichtigen - Terminvereinbarung unter Tel. 050338/6018 bzw. team.verkauf1@wag.at Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtete in Zusammenarbeit mit dem Arichtekturbüro Scheider-Lengauer sechs geförderte FAMILIENFREUNDLICHE Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 108 bis 115 m² und eigenem Garten in wunderschöner Sonnenlage am Punzenberg in Gallneukirchen mit Terrasse, Keller, Garage und KFZ-Abstellplatz. Grundstücksgrößen von 263 bis 318 m². Die Arichitektenwohnhäuser wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügen über den Vorteil eines ausgeprägten Einzelhauscharakters. Großzügige Fensterflächen garantieren ein lichtdurchflutetes, ausgereiftes Wohnen. Die moderne Architektur mit hohem Gestaltungsfreiraum für den gesamten Innenbereich sorgt für hohe Wohnqualität. Lage: In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gallneukirchen befindet sich die Sonnensiedlung Punzenberg, fußläufig nur 3 Minuten vom Zentrum entfernt. Neben der optimalen Ausrichtung der Reihenhäuser - Süd/West - überzeugt diese Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen - Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die A7 - Wander- und Radwege Ausstattung (Teil- oder Vollausbau): - Architektenplanung - Drei-Scheiben-Verglasung - Garage - Terrasse mit Eigengarten inkl. Rasen - Realeigentum - Doppelstabeinfriedung - Freiparkplatz zusätzlich zur Garage - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügiger Keller inklusive (60 m²) - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Luftwärmepume-Kompaktstation Kaufpreis Haus "Belagsfertig": € 379.080,00 Kaufpreis Haus "Vollausbau": € 401.610,00 Kaufpreis Carport-/Garagenstellplatz: € 12.100,-- Kaufpreis Freiparkplatz: € 5.000,-- Finanzierungsbeispiele (Detailinformationen finden Sie im Folder im Anhang): Gesamtkosten inkl. ca. 6,04% Nebenkosten: € 420.565,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: € 75.000,00 Wohnbauförderung: € 95.000,00 Finanzierungsbedarf: € 250.565,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: € 993,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung: € 119,00 Laufzeit: 30 Jahre oder: Gesamtkosten inkl. ca. 6,04 % Nebenkosten: € 420.565,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: € 150.000,00 Wohnbauförderung: € 95.000,00 Finanzierungsbedarf: € 175.565,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: € 696,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung € 119,00 Laufzeit: 30 Jahre Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen. Gabriele Hommer und Karin Sonntagbauer (DW 6018) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: www.wag.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Bachhuber
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25429 - vielen Dank!