Hochwertige Neubaumietwohnungen in absoluter Traumlage von Urfahr - ERSTBEZUG!

€ 997,28 Miete
3.5 Zimmer
82,42 m2
4040 Linz

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82,42 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3454786
Anbieter-ID
14342
Stand vom
29.04.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 123,30
Gesamtmiete
€ 997,28 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.00 MM
Kaution
€ 3.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Heizwärmebedarf
25.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im neuen LINDENPARK! Nicht nur der schön gestaltete Innenhof, zeichnen dieses Neubauprojekt aus - dies ist nur ein Bruchteil von dem, was Sie hier erwartet! Fußläufig sind Sie binnen 5 Minuten sowohl im Pro Kaufland als auch bei begehrten Einzelhändlern, wie Sports Direct und Möbel Kika. Die hochwertigen und modernen Neubaumietwohnungen haben eine funktionelle Raumaufteilung und verfügen über einen Balkon, Loggia oder Garten. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Einige Besonderheiten zu den Wohnungen im Lindenpark: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund dss Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - ERSTBEZUG! - Unbefristeter Mietvertrag! - Gemeinschafts- und zum Teil Eigengärten im Innenhof - Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Loggia - Moderne und zeitlose Bäder - Tiere sind erlaubt Überzeugen Sie sich selbst! AUFGEPASST!! Damit die wunderschöne und moderne Wohnung auch TOP eingerichtet werden kann, stellt die Möbelfirma KIKA einen attraktiven GUTSCHEIN zur Verfügung! Dieser beinhaltet einerseits einen Gutschein für einen GRATIS Abholbus für Ihr Übersiedlungs-Wochenende, sowie einen Gutschein über € 500,00 ab einem Einkaufswert von € 3.500,00. Aufgrund der Nähe zu den Universitäten können einige Wohnungen auch als WG´s angemietet werden! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universtität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 100,44/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angmietet werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 794,53zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,66
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Gesamtbetrag 997,28
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Krobath
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 14342 - vielen Dank!