ERSTBEZUG - Die perfekten WG-tauglichen Wohnungen für moderne Ansprüche

€ 890,25 Miete
4 Zimmer
83,78 m2
4020 Linz

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83,78 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
3454849
Anbieter-ID
568
Stand vom
19.04.2017
Kaltmiete
€ 675,86
Betriebs- / Nebenkosten
€ 146,80
Gesamtmiete
€ 890,25 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
48 Monat
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebarf
28.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Die perfekten WG-tauglichen Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Linz ist um 40 moderne Wohnungen reicher! Die Wohnungen in den Größen von ca. 55 – ca. 119 m2 sind bereits fertig gestellt und bezugsfertig. Wodurch die Wohnungen überzeugen? Durch die perfekte Raumaufteilung, die Top-Ausstattung inkl. Wohnraumlüftung und die moderne, helle Bauweise.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche. Was alle Wohnungen gemeinsam haben ist, dass sie bereits mit einer hochwertigen Küche der Marke HAKA voll ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Loggia oder Terrasse. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern und mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Mal ein leerer Kühlschrank oder keine Lust zu kochen? Hier kann das im Erdgeschoss befindliche Restaurant Rauner Abhilfe schaffen!

Das Gebäude befindet sich nahe der Herz-Jesu-Kirche in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 890,25 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Für nähere Information bzw. für einen Besichtigungtermin vor Ort steht Ihnen Frau Renate Fragner unter +43 664 887 882 06 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz
Hauptstraße 12-B01, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 568 - vielen Dank!