BESTLAGE AM FROSCHBERG, PENTHOUSE / GARTENWOHNUNG

Kauf: Preis auf Anfrage
4020 Linz

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Online-ID
3386818
Anbieter-ID
1161487
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
.62

Extrem ruhige, grüne Villenlage am Froschberg -
Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt-
Individuelle, flexible, helle Wohnungen -
Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen -
Attraktive, gut nutzbare Freiräume, Hausgärten und Dachterrassen-
Tiefgarage, Fahrradraum, private Kellerräume -
Kleines, feines Wohnprojekt mit nur 5 Wohnungen -
Niedrigenergiestandard -
Umweltfreundliche und energiesparende Erdwärmepumpe -
Sehr wertbeständige Wohnungen


Ausstattung

WOHNUNGEN: Alle Wohnungen sind mindestens dreiseitig orientiert. Auch die Bäder sind außenliegend und erhalten natürliches Licht. Es entstehen sehr exklusive, individuelle, helle Wohnungen, die hinsichtlich Raumaufteilung, Grundriss, Ausstattung und Detailausbildung für die jeweiligen Bewohnerinnen noch „maßgeschneidert“ werden. FREIFLÄCHEN: Den Wohnungen im Erdgeschoß sind private Gartenflächen zugeordnet. Die Freifläche im Norden des Gebäudes wird als allgemeine Spiel- und Erholungsfläche genutzt und ist von den Wohnungsgärten räumlich getrennt. Die Wohnungen im Obergeschoß erhalten gedeckte Terrassen. Die Wohnung im Dachgeschoß eine große, teilweise gedeckte Dachterrasse. PROJEKTDURCHFÜHRUNG –TRANSPARENT UND MIT BEWOHNERBETEILIGUNG Die Interessentinnen kaufen die Grundanteile direkt von der Liegenschafts-verkäuferin, kommen sofort ins Grundbuch und sind selbst Bauherren/-frauen, ohne Zwischenschaltung eines Bauträgers. Alle Details der Planung und Baudurchführung werden direkt von Bauherr/-frau und dem Architekturbüro festgelegt, wodurch ein hohes Maß an Mitbestimmung und Transparenz gegeben ist und hohe Qualität bei angemessenen Kosten sichergestellt ist.


Lage

LAGE: Das Grundstück liegt am Froschberg zwischen der Straße Froschberg und der Schultestraße und hat eine Fläche von 998 m2. ERSCHLIESSUNG: Über eine gedeckte Zufahrtsrampe vom Tiefpunkt der Schultestraße aus gelangt man in eine Tiefgarage, die 5 PKW-Stellplätze umfasst. Zusätzlich stehen 3 Freistellplätze zur Verfügung. Der fußläufige Zugang ins Haus erfolgt sowohl von der Straße Am Froschberg aus, als auch von der Schultestraße aus. Alle Wohungen sind barrierefrei erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Haller